Casa à Venda com 5 quartos, 5 banheiros, 5 vagas e 350m² por R$ 1.400.000 Visconde de Mauá, Resende-RJ

Se você busca uma excelente opção de casa à venda em Visconde de Mauá RJ, esta propriedade multifuncional na via principal de Maringá RJ é a oportunidade ideal.

Com 630 m² de terreno totalmente regularizado (RGI e IPTU registrados em Itatiaia), o imóvel combina estrutura residencial de alto padrão, pousada pronta para operar e loja comercial de 84 m², situada às margens do Rio Preto e ao lado do Hotel Warabi.

Destaques e Estrutura desta Casa à Venda em Visconde de Mauá RJ
• Localização: Vila de Maringá, Visconde de Mauá (Itatiaia/RJ) — Acesso 100% asfaltado.
• Área do Terreno: 630 m² com documentação registrada.
• Área Comercial: Loja independente de 84 m² (14m x 6m) na avenida principal.
• Acomodações Residenciais / Hospedagem: 5 suítes independentes e mobiliadas:
o Suíte Master (70 m²): 2 quartos, hidromassagem, sala de estar/jantar, cozinha e jardim privativo.
o Suíte Loft (60 m²): Lareira, cozinha equipada e varanda.
o Chalé Serrano (60 m²): Lareira, hidromassagem, varanda em vidro e deck.
o Suíte Compacta (15 m²): Banheiro e apoio de cozinha.
o Suíte Jardim: Varanda privativa com vista panorâmica.
• Infraestrutura: Vaga para 4 veículos, 3 reservatórios de água (5.000 L no total), aquecimento a gás e 2 relógios de energia independentes.
Potencial de Rendimento e Localização Estratégica

O imóvel opera atualmente como pousada de destaque com nota 9,5 no Booking.com, oferecendo a flexibilidade de ser utilizado como uma ampla residência multifamiliar com ponto comercial ou mantido como negócio rentável. Localizado em um dos destinos de ecoturismo mais procurados da Serra da Mantiqueira, o imóvel garante visibilidade contínua e alto fluxo de visitantes durante todo o ano.

Saiba Mais sobre esta Casa à Venda em Visconde de Mauá RJ
• Valor de Investimento: R$ 1.400.000,00 (analisa propostas).
• Documentação: 100% regularizada e pronta para transferência imediata.

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